인천의 ‘낙후 상징’ 용현-학익지구 ‘ACE-CITY’(으뜸도시)로 거듭난다 시, 86만9천 평 정비 기본계획 수립 이금택 경기본부 기자 gnp@goodnewspeople.com

2006년 03월 03일(금) 18:40

인천시 남구 용현동과 학익동 일대 86만9천 평의 용현-학익지구 기본계획이 수립됐다.
인천시는 최근 용현-학익지구 기본계획 수립 보고회를 갖고 동양제철화학 터 45만 평과 대우, SK 부지가 포함된 86만9천 평을 ACE-CITY(으뜸도시)로 개발하는 계획을 세웠다. ACE-CITY는 건물과 건축의 조화(신 건축문화의 중심지), 건물과 공간의 조화(조망과 경관의 다양성), 건물과 환경의 조화(휴먼스케일 녹색도시)를 뜻하는 것으로 뉴타운과 비슷한 개념이다.

인천 학익동 집창촌

시가 수립한 기본계획은 용현-학익지구에 중앙센트럴파크를 조성하고 인근 인하대학과 해안을 연계하는 라데팡스형인데, 74만9천㎡(26.1%)를 주거용지로, 13만3천㎡(4.6%)를 상업용지로, 14만7천200㎡(51.2%)를 공공시설용지로 활용하는 것으로 돼 있다. 또 9만9천㎡(3.4%)는 준주거용지, 14만4천㎡(5%)는 첨단산업용지, 21만2천㎡(7.5%)는 업무용지, 6만4천㎡(0.9%)는 여가휴양용지로 이용한다는 계획이다.
용현-학익지구의 계획인구는 5만7천 명이며 용적률은 주거 220%, 준주거 350%, 상업 800%를 적용할 예정이다. 또 도로, 녹지, 공원 등 공공시설용지 부담률은 부지 30만㎡ 이상은 50%, 30만㎡ 이하는 40%, 10만㎡ 이하는 35%, 5만㎡ 이하는 30%, 성매매 업소 집결지였던 학익동 특정지역은 20%를 적용할 계획이다. 동양화학 등 대규모 부지 소유자는 땅의 절반을 내놓고 특정지역은 5분의 1만 내놓도록 차등화한 것이다.
용현-학익지구 상업용지에는 대형 판매시설과 쇼핑몰 등이 들어서고 업무용지에는 금융기관, 사무실, 오피스텔과 구민회관, 문예회관, 청소년회관, 사회복지시설 등이 자리를 잡는다.

인천인하대학교

그러나, 시가 이번에 마련한 계획은 인천경제자유구역청의 진입로 개설과 맞물려 대폭 변경될 가능성도 있다. 경제청이 용현-학익지구를 가로질러 인천대교와 도화IC를 잇는 진입로 개설을 추진하고 있기 때문이다.