|
|
|
|
[ÃÊ°·Â ´ëÃâ±ÔÁ¦ ÀÓ¹Ú] ¸ðµç Â÷ÁÖ ´ëÃâ ÁÙ¾îµç´Ù...Áߺ¹´ëÃâ ¾î·Á¿ö | 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅà ±¸ÀԽà Â÷ÁÖº° DSR 40% | | | ÀԷ½ð£ : 2021. 06.25. 09:29 |
´ÙÀ½´Þ 1ÀϺÎÅÍ 'Â÷ÁÖ ´ÜÀ§ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)' ±ÔÁ¦°¡ ½ÃÇàµÈ´Ù. ±âÁ¸ ±ÔÁ¦¿¡ ºñÇØ È®¿¬È÷ ´Ù¸¥ Á¡Àº °³Àκ°·Î ºÎ並 Ä«¿îÆÃÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ½Å¿ë´ëÃâ µî ±âŸ ´ëÃâÀÌ ¸¹Àº Â÷ÁÖÀϼö·Ï ÁÖ´ã´ë´Â ±Þ°ÝÇÏ°Ô ³·¾ÆÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â ±¸Á¶´Ù. ¶ÇÇÑ °³ÀÎ ´ëÃâ Çѵµ°¡ ¼Òµæ¿¡ µû¶ó ÀÏ°ýÀûÀ¸·Î Á¤ÇØÁö´Â ¸¸Å ¿©·¯ ÀºÇàÀ» ¶°µ¹¸ç Áߺ¹ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °ÍÀÌ ¾î·Á¿öÁø´Ù.
25ÀÏ ÀºÇà±Ç¿¡ µû¸£¸é ½ÃÁßÀºÇàµéÀº Áö³ 4¿ù ¿¹°íµÈ »óȯ´É·Â½É»ç Áß½ÉÀÇ '°¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È'À» ¼÷ÁöÇÏ´Â µî Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSR ½ÃÇà¿¡ ´ëºñÇÏ°í ÀÖ´Ù. DSRÀº ¸ðµç ±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×À» ¿¬¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù.
±×µ¿¾ÈÀº Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼ ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì³ª ¿¬¼Òµæ 8000¸¸¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â °í¼ÒµæÀÚ°¡ ¹Þ´Â ½Å¿ë´ëÃâ ÃѾ×ÀÌ 1¾ï¿øÀ» ³ÑÀ» ¶§ Â÷ÁÖº° DSR 40%°¡ Àû¿ëµÆ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ´ÙÀ½´Þ 1ÀϺÎÅÍ Àü ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ½Ã¼¼ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ÇÑ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ°Å³ª 1¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ½Å¿ë´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é Â÷ÁÖº° DSRÀÌ µµÀԵȴÙ. ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® Áß ¾à 83.5%, °æ±â ¾ÆÆÄÆ® Áß ¾à 33.4%°¡ ÇØ´çµÈ´Ù.
±âÁ¸ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÌ `LTV+DTI'¿´´Ù¸é ¾ÕÀ¸·Î´Â 'LTV+DTI+DSR'·Î ¹Ù²ï´Ù. LTV ±âÁØÀº 40%·Î À¯ÁöµÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Àü ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁÖ´ã´ë¿Í ½Å¿ë´ëÃâÀÌ ¸ðµÎ Â÷ÁÖº° DSR ±ÔÁ¦´ë»óÀÌ µÇ¸é¼ Áߺ¹ ´ëÃâÀÚ´Â Å« Ÿ°ÝÀ» ¹ÞÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¿¹¸¦ µé¾î ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿ø¿¡ ±Ý¸® 3.5% ¸¶À̳ʽºÅëÀå 5000¸¸¿øÀ» º¸À¯ÇÑ Á÷ÀåÀÎÀÌ ¼¿ï¿¡¼ ½Ã¼¼ 8¾ï¿ø ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇϱâ À§ÇØ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ¸·Á¸é ÇöÀç´Â LTV 40% ±âÁظ¸ Àû¿ëµÅ 3¾ï2000¸¸¿ø(±Ý¸® 2.7%¿¡ 30³â ¸¸±â)±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´ÙÀ½´Þ 1ÀϺÎÅÍ´Â ¿©±â¿¡ DSR 40%µµ Ãß°¡µÅ °°Àº Á¶°ÇÀÌ¶óµµ °¡´ÉÇÑ ´ëÃâÀÌ 2¾ï8000¸¸¿øÀ¸·Î ÁÙ¾îµç´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº "Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSRÀº Â÷ÁÖÀÇ »óȯ´É·Â ¹üÀ§ ¾È¿¡¼ ´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇϵµ·Ï ÇÏ´Â ¼ÒºñÀÚº¸È£ Ãø¸éÀÇ ±ÔÁ¦"¶ó¸ç "½ÇÁ¦ »óȯ´É·Â¿¡ µû¶ó ´Ù³âµµ ¸¸±â´ëÃâ·Î ÀüȯÇØ ¼ö³â°£ ³ª´² »óȯÇÏ°Ô µÇ¸é ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ´ëÃâÇѵµ´Â Å« º¯È°¡ ¾ø°Ô µÈ´Ù"´Â ÀÔÀåÀ» ³»³õ±âµµ Çß´Ù.
¾Õ¼ ¿¹°íµÆ´ø Á¤Ã¥ÀÎ ¸¸Å ±ÔÁ¦ ½ÃÇàÀ» ¾ÕµÎ°í ⱸ È¥¶õÀº Å©Áö ¾Ê´Ù´Â °Ô ÀºÇàµéÀÇ ÃÑÆòÀÌ´Ù.
ÇÑ ÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "»õ·Î¿î ±ÔÁ¦°¡ ½ÃÇàµÇ¸é ¸·Â÷¸¦ Ÿ·Á´Â »ç¶÷µéÀÌ »ý±â´Âµ¥ ÁÖ´ã´ë, ½Å¿ë´ëÃâ ÀÜ¾× µî ÀϺ° µ¿ÇâÀ» »ìÆìºÁµµ ÀüÇô ƯÀÌ»çÇ×ÀÌ ¾ø´Â »óÅÂ"¶ó¸ç "ÀÌ¹Ì ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» »ç¶÷µéÀº ¹Þ¾Ò´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀºÇà±Ç °ü°èÀÚ´Â "ÀºÇà¿¡¼ ¹Þ´Â ½Å¿ë´ëÃâÀº º¸Åë 1¾ï¿ø ÀÌÇÏ¶ó¼ ½Å¿ë´ëÃâ ¶§¹®¿¡ Â÷ÁÖº° DSRÀÌ Àû¿ëµÇ´Â »ç·Ê°¡ ¸¹Áö´Â ¾Ê´Ù"¸ç "°á±¹ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» »ç´Â °í°´µéÀÌ ÇØ´çµÇ´Âµ¥, DSR ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇÏ·Á°í ÁýÀ» ¸ÕÀú »ç±â¿¡´Â ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê¾Æ¼ ´Ü¼øÈ÷ ¸î °¡Áö À̽´·Î ÁýÀ» »ç°íÆÈÁö´Â ¾Ê´Â °Í °°´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
´Ù¸¥ ÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "DSRÀº ÀÌ¹Ì Àü»ê ½Ã½ºÅÛ»óÀ¸·Î °®ÃçÁ® ÀÖ¾î¼ Á÷¿øµéÀÌ »ó´ã °úÁ¤¿¡¼ ¾î¶»°Ô ´ëÀÀÇÏ´À³Ä¸¸ ³²¾Ò´Ù"¸ç "°í°´ ¹®ÀÇ»çÇ׿¡ ÃæºÐÈ÷ ¼³¸íÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Á÷¿øµéÀÌ ¼÷ÁöÇϱâ À§ÇØ ³ë·ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
NP gnp@goodnewspeople.com NPÀÇ ´Ù¸¥ ±â»ç º¸±â $gisa_ttl="%5B%EC%B4%88%EA%B0%95%EB%A0%A5+%EB%8C%80%EC%B6%9C%EA%B7%9C%EC%A0%9C+%EC%9E%84%EB%B0%95%5D+%EB%AA%A8%EB%93%A0+%EC%B0%A8%EC%A3%BC+%EB%8C%80%EC%B6%9C+%EC%A4%84%EC%96%B4%EB%93%A0%EB%8B%A4...%EC%A4%91%EB%B3%B5%EB%8C%80%EC%B6%9C+%EC%96%B4%EB%A0%A4%EC%9B%8C+"; ?>
|
|
|
|